北方老房装修翻新旧房重装比你想象要难

新房装修对于业主来说很复杂，旧房更不用说了，难上加难。

但是好多业主有个误区，认为自己是旧房改造，怎么可能比新房成本高。其实这个道理很简单，新房是毛墙毛地直接施工，旧房牵扯到诸多拆除和修补，还有垃圾外运，只这一项，价格要比新房高出很多。而且最大的难点是旧房的隐患重重，你压根不知道旧的覆盖下是什么情况，如果是几十年的老住宅，那风险就更大了。所以施工复杂加上各种风险，旧房必然要比新房装修贵。如果你找的装修公司旧房翻新比新房便宜，你不该高兴，倒霉事都在后面，还是和新房一样，先低价切，然后后期无限制的增项和加钱。《旧房装修肯定比新房贵，这是常识！9.17》

西安地区为例，以前的都是暖气片房子，这个旧房好拆除，直接全部砸掉就行。而现在不同了，北方遍地都是地暖房子，这个完全和过去的旧房改造不同，在拆除的同时必须考虑地暖，一旦砸出瓷砖地暖必然受损。所以这里就得注意有地暖的房子，你得承认破坏地暖的事实，不能百分百保证不破坏，也不是必定破坏，因为如果地面是瓷砖的话，需要电锤拆除，这个谁也无法保证，如果接受不了这个事实，谁也不敢给你拆除，这就是业主需要知道的基本常识，否则你不懂，找一个外行给你做，后期出现不可避免的地暖问题，你两就开始扯皮了。《地暖砸瓷砖+老房换暖气，一定重视11.24》

还有需要注意的是，好多业主提出来厨卫局部改造，比如只砸掉地面，墙面不动。这个压根实现不了，一旦地砖开砸，电锤操作谁敢保证不伤及墙砖？最重要的是卫生间防水破坏，是不可能只砸掉地面或者墙面，然后修补防水的，这个纯粹就是外行做法。

西安地区旧房拆除改造，陈工也一直再做，从最早接触到现在，碰到的情况太多了，实在话，旧房比新房难做，风险太大，而且比新房更繁琐，更麻烦。这里告诫业主几句：

1.不要冲动去改造，以为价格很低，其实不是想象那么简单，先让装修机构给你估价，能承受再做决定。

2.尽量不要局部改动，否则家里就是打补丁了，新的做好了，同时又破坏了原来的旧的，旧的就更旧了。最好想好一次性全部改动，这样整体翻新。

3.家里有老人和小孩，能住就行，就不要改造了，整体翻新房子是新了，污染就大了，有孩子的还是能住就行，旧点总比污染强。

4.一定要有心里准备，旧房改造不可预想的事情很多，我们经历了太多，但是业主几乎是第一次经历旧房翻新，里头的事情好多预想不到，心里得有准备，否则出力不讨好最后扯皮就划不来。

5.最最重要的一点，记住，旧房翻新非常费钱，比新房贵很多。

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